1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
159.1万円/㎡
前年比+28.9%
豊島区
136.2万円/㎡
前年比+9.7%
グランドメゾン大塚台
東京都豊島区東池袋五丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1999年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
5,277万円
126.7万円/㎡
3,107
4,554
6,001
7,448
AI査定結果
推定相場価格
5,277万円
126.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,554万円〜6,001万円
109.4万円/㎡〜144.1万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月2日
グランドメゾン大塚台
5,380万円（129.2万円/㎡）/ 7階 / 41.64㎡ / 1LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は113.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 5,380万円 | 129.2万円 | 7階 | 41.64㎡ | 1LDK+WIC | 北東 |
| 2025/07/19 | 5,380万円 | 129.2万円 | 7階 | 41.64㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/02 | 4,480万円 | 107.6万円 | 7階 | 41.64㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/12 | 5,980万円 | 111.0万円 | 7階 | 53.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/09 | 6,290万円 | 116.7万円 | 4階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 6,490万円 | 120.5万円 | 4階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/05 | 6,290万円 | 116.7万円 | 4階 | 53.88㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 93.2万円 | 6階 | 41.64㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 95.6万円 | 6階 | 41.64㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は109.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | グランドメゾン大塚台 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 5,380万円 | 129.2万円 | 41.64㎡ | 1LDK+WIC | 7階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 3,780万円 | 104.9万円 | 36.04㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/12 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 3,999万円 | 107.7万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/21 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 5,880万円 | 116.1万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/07 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 5,180万円 | 101.1万円 | 51.24㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/05 | マイキャッスル池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 4,480万円 | 97.5万円 | 45.96㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/03 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 3,980万円 | 107.5万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/28 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 5,498万円 | 132.0万円 | 41.66㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/24 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 5,680万円 | 111.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.9%上昇、豊島区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.2万円）は豊島区の平均と比較して5.1%割安です。
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東京都豊島区西巣鴨一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
2004年築 / 8階建 / 36戸 / RC造